بليززززز ساعدوني

[moh4love]

ارجو من الاخوة مساعدتي في ترجمة هذا العقد:::

عقد مصنعيه الأعمال الكهربائية:

فإنه بتاريخ ....................... تم الاتفاق في مدينة ....................... بين كل من:
· المكرم.......................رقم البطاقة...........................تاريخها......... ...............مصدرها.....................
وهو المالك للأرض ذات الصك رقم............................ وتاريخ..........................والواقعة بحي................ ويشار إليه فيما بعد بالطرف الأول أو المالك.
و
· المقاول مؤسسة/شركة...............................ص.ب............ ...............الرمز البريدي..........................
هاتف.........................فاكس................. .... ويمثلها المكرم/.......................................بموجب التفويض رقم .......................... وتاريخ......................... ويشار إليه فيما بعد بالطرف الثاني أو المقاول.
وهما بكامل أهليتهما الشرعية على ما يلي:
التمهيد:
حيث أن الطرف الأول حاصل على ترخيص رقم................ وتاريخ............................. لإقامة مشروع على الأرض المشار أليها بعالية ويرغب في تكليف مقاول للقيام بأعمال (مصنعيه الأعمال الكهربائية) عليه فقد اطلع الطرف الثاني على جميع مستندات العقد وكذلك موقع المشروع وابدي استعداده التام للقيام بهذه الأعمال وفق البنود التالية:
1.يعتبر التمهيد وما جاء أعلاه جزء لا يتجزءا من العقد.
2.يكون نطاق عمل الطرف الثاني مصنعيه تمديد واختبار مواسير والكيابل والأسلاك الكهربائية والاتصالات الداخلية والخارجية بالإضافة إلى تركيب الافياش والمفاتيح والطبلونات والإنارة لمشروع الطرف الأول.
3.يلزم الطرف الثاني بإحضار الفنين والعمالة ذات الخبرة في تنفيذ الإعمال الواردة أعلاه وتكون مسؤوليتهم النظامية ومصروفاتهم وكل ما يتعلق بشؤونهم على الطرف الثاني.
4.يلزم إن تكون جميع الإعمال المنفذة حسب مستندات العقد الواردة في بند رقم 22 وفي حالة عدم وجود مواصفات للأعمال المطلوبة فيلزم أن تكون حسب مواصفات الأشغال العامة والإسكان السعودية.
5.في حالة مخالفة الطرف الثاني لما جاء في البند رقم 4 فيلزم الطرف الثاني بإزالة الإعمال المخالفة على حسابه الخاص وتحمل كافة التكاليف الناتجة عن هذه المخالفة.
6.يلزم الطرف الثاني بتوريد جميع المعدات والآلات اللازمة لتنفيذ الأعمال المتفق عليها.
7.يلزم الطرف الثاني بإزالة كافة المخلفات وتنظيف المشروع من بقايا عمله أولا بأول وتسليم المشروع في نهاية العقد إلى الطرف الأول أو المقاول الثاني حالياً ونظيفاً من هذه المخالفات وبقايا الأعمال.
8.يكون الطرف الثاني مسؤولاً عن فحص المواد أو العينات الموردة للموقع للتأكد من مطابقتها لشروط ومواصفات الطرف الأول.
9.الضمان : يلزم الطرف الثاني بضمان أعماله التي يقوم بها لمده..................شهر من تاريخ استلام الطرف الأول للأعمال.
10.مدة التنفيذ: يلزم الطرف الثاني بإنهاء الأعمال على مراحل حسب التالي:
أ. إنهاء تمديد مواسير الكهرباء لسقف الدور الواحد خلال (............)يوم.
ب.إنهاء تمديد مواسير السواد في الجدران وتركيب العلب والقسامات للدور الواحد خلال (..........)يوم.
ج. تمديد أسلاك الكهرباء في المواسير وتمديد الكيابل الخارجية للدور الواحد خلال (..........)يوم.
د. تركيب القطع والأجهزة والاختيار وإنهاء كافة الأعمال خلال(.........) يوم.
11.يجوز للطرف الأول زيادة أو نقصان أعمال العقد بنسبة 20% دون معارضة أو مطالبة بالتعريض من الطرف الثاني وتكون المحاسبة بين الطرفين لقاء الزيادة أو النقص حسب فئات الأسعار المتفق عليها أو بالنسبة والتناسب إذا كان العقد بالمقطوعية.
12.يخضع هذا العقد لأنظمة (المملكة العربية السعودية) وفي حالة وجود خلاف لا سمح الله بين الطرفين فيتم حله ودياً وإذا تعذر ذلك فيحال الخلاف إلى:
oالتحكيم
oالمحاكم الشرعية
13.يجوز للطرف الأول إجراء أي تعديل غير إنشائي قبل الشروع الطرف الثاني بتنفيذ الإعمال إما التعديلات بعد تنفيذ الطرف الثاني للعمل فتكون على حساب الطرف الأول.
14.إذا كانت التعديلات التي يطلبها الطرف الأول تتطلب حسابات فنية فيلزم إن تكون هذه التعديلات مكتوبة وموقعة من مكتب هندسي معتمد.
15.يلزم الطرف الأول بما يلي:
oتزويد الطرف الثاني بنسخة من المخططات
oالتراخيص اللازمة للبناء ومراجعة الدوائر الحكومية إذا لزم الأمر
oالكهرباء المؤقتة للموقع
oدفع قيمة جميع مواد البناء الموردة للمشروع ما عدا ما تم الاتفاق على خلافة في هذا العقد
16.لايجوز للطرف الثاني تغطية أي مرحلة أو عمل أو حجبه عن النظر قبل موافقة الطرف الأول أو من يمثله وعلى الطرف الثاني أشعار الطرف الأول قبل فترة كافية بالاعتمال التي سوف يتم تغطيتها لإجراء الفحص والقياس اللازمين.
17.يلزم الطرف الأول بدفع أتعاب الطرف الثاني حسب الدفعات المتفق عليها وفي موعدها دون تأخير وفي حالة تأخر الطرف الأول عن الدفع فتضاف مدة التأخير إلى مدة العقد إما إذا تضرر الطرف الثاني من مدة طول التأخير عندها يحق للطرف الثاني التوقف عن العمل بعد أشعار المالك بذلك قبل شهر من التوقف والرجوع على الطرف الأول بالضرر إن وجد.
18.الإتعاب: تكون إتعاب الطرف الثاني مبلغ إجمالي مقطوع قدرة........................ ريال حسب الدفعات أدناه.
19.الدفعات:
- دفعة 10% بعد تمديد مواسير الكهرباء في سقف الدور الأرضي.
- دفعة 10% بعد تمديد مواسير كهرباء في سقف الدور الأول.
- دفعة 15% بعد الانتهاء من تمديد المواسير (السواد) في الجدران وتركيب العلب والقسامات للدور الأرضي.
- دفعة 15% بعد الانتهاء من تمديد المواسير (السواد) في الجدران وتركيب العلب والقسامات للدور الأول.
- دفعة 20% بعد تمديد أسلاك الكهرباء في المواسير للدور الأول الأرضي وتمديد الكيابل الخارجية.
- دفعة 20% بعد تمديد أسلاك الكهرباء في المواسير للدور الأول.
- دفعة 10% بعد تركيب الافياش والمفاتيح والطبلونات والإنارة والاختبار بالحمل الكامل وإنهاء كافة الإعمال.
20.القياس والتمتير:
تعتمد النسب الواردة في بند الدفعات لصرف حقوق الطرف الثاني وفي حالة إنهاء التعاقد قبل إنهاء الأعمال فتعتمد نفس هذه النسب لمعرفة حقوق الطرف الثاني.
21. غرامة التأخير:
أذا تأخر الطرف الثاني عن تسليم العمل خلال المدة المتفق عليها في هذا العقد فيتحمل غرامة مالية تراكمية تقدر بما يلي:
- 50 ريال يومياً في الأسبوع الأول
- 100 ريال يومياً في الأسبوع الثاني
-150 ريال يومياً في الأسبوع الثالث
-200 ريال يومياً في الأسبوع الرابع
وهكذا لما بعده بشرط أن لا تزيد إجمالي غرامات التأخير عن 10% من إجمالي قيمة العقد أما في حالة بلوغ الغرامات 10% من قيمة العقد ولم يتم الانتهاء من المشروع فيحق للطرف الأول سحب العمل وإكمال باقي الإعمال على حساب الطرف الثاني بعد أشعاره بذلك قبل شهر من تاريخ سحب الأعمال والرجوع على الطرف الثاني بالضرر أن وجد. علماًُ بأنه يجوز باتفاق الطرفين أما العدول عن قرار السحب والاكتفاء بالخصم على الطرف الثاني حسب ما جاء أعلاه بشرط ألا تزيد قيمة الخصم عن 20% من أجمالي قيمة العقد أو فسخ العقد ومحاسبة الطرف الثاني على أعماله وإجراء المقاصة اللازمة وتصفية الحسابات بين الطرفين.
22. في حالة وجود تعارض بين مستندات العقد فتكون الأولوية في التطبيق حسب الترتيب التالي:
أ. وثيقة العقد الأساسية (بند 1 إلى بند 22)
ب. المخططات المعتمدة
ج. الشروط الخاصة
د. المواصفات العامة
ه. مواصفات وزارة الأشغال العامة والإسكان
23. الشروط الخاصة: (يتم الاختيار بين البنود في كل شرط حسب الاتفاق بين الطرفين)
23-1. مواسير التمديدات تكون من:
النوع البرتقالي بدون اكواع
النوع البلاستيكي بالاكواع
23-2. يكون تركيب المكيفات:
على المالك
على المقاول
23-3. يلزم الطرف الثاني بتركيب مرواح الشفط.
23-4. في حالة وجود ثريات ضخمة كبيرة فيكون التركيب عن طريق الطرف الأول إما تركيب الإنارة والثريات الصغيرة فيكون التركيب على الطرف الثاني.
23-5. إذا كانت هناك إضافة أو تعديل في مسار أو اتجاه التمديدات الكهربائية فيلتزم المقاول بإيضاح ذلك للطرف الأول على هيئة استكشاف بخط اليد على ورق A4 حسب استطاعته بحيث يقوم الطرف الأول بتكليف مكتب هندسي لرسم التعديلات والتأكد منها حسب الأصول المتعارف عليها هندسياً.
23-6. يكون ارتفاع الافياش الكهربائية:ك
في حدود 130 سم من سطح البلاط (بمستوى المفاتيح)
في حدود 50 سم من سطح البلاط
23-7. الأنظمة الإضافية الداخلية في أعمال مصنعيه المقاول: (حسب الاتفاق بين الطرفين)
نظام السنترال
نظام الاستقبال الفضائي (المأمون)
نظام مانعة الصواعق
نظام كمرات المراقبة
23-8. يكون النظام التأريض:
كامل بحيث يشمل كل فيش ومفتاح حتى الوصول إلى غرفة التأريض
جزئي بحيث يشمل فيش واحد في كل غرفة والتوصيل بغرفة التأريض
24. الشروط العامة للكهرباء:
24-1. يراعي ان تكون نهايات المواسير محكمة الإغلاق حتى لا تتسرب إليها المونه أو الخرسانة وتعيق سحب الأسلاك فيما بعد.
24-2. يلزم تثبيت المواسير بأسلاك ربط حتى لا تنثني حال الصب أو ترتفع عن مستوى الصبة في الأسقف.
24-3. يلزم عدم استخدام التوصيل في المواسير البرتقالية حيث يجب إن يكون اللي البرتقالي قطعة واحدة بدون توصيل.
24-4. عند الرغبة في تغير مسار المواسير البرتقالية في الجدران أو في السقف فتكون بزاوية منفرجة قدر الإمكان (على شكل قوس) لتسهيل تمديد الأسلاك فيما بعد.
24-5. يمنع الانكسار في الماسورة البرتقالية بزاوية عاموديه وإذا كان هناك حاجة لذلك فأنة يلزم استخدام علبه سحب بلاستيكية لتغيير الاتجاه.
24-6. يلزم وضع مواسير بلاستيك لمجاري الكيبلات من الطبلون العلوي والسفلي إلى القاطع الرئيسي والعداد خارج المنزل.
24-7. يراعي إدخال المواسير داخل الجدار لمسافة 2سم حتى يمكن تغطيتها بسهولة بالمونه.
24-8. يلزم إن تكون علب الافياش أو المفاتيح الحديدية والمثبتة في الحائط موزونة أفقيا وراسياً بارتفاع موحد مع ضرورة بروزها في حدود 1,5 سم عن البلوك حتى تستوي مع اللياسة.
24-9. ضرورة تغطية العلب بورق أو خلافة حتى لا تتعرض للمونه من اللياسة فيما بعد.
24-10. في حالة وجود مراوح سقفية في الغرف أو ابجورات تحتاج إلى تعليق فيلزم وضع أسياخ أو مربط خاصة للتعليق قبل صب السقف.
24-11. يراعي في تصميم الدوائر الكهربائية إن تكون حسب المعايير الهندسية بحيث يتم توصيل من 8 إلى 12 نقطة بحد أقصي لكل دائرة بحيث لا يزيد حمل الدائرة عن الحد المطلوب حسب المواصفات القياسية.
24-12. بالنسبة لتأسيس توصيلات الهاتف أو الاريال فإنها تمدد بصفة مستقبلة وفي مواسير خاصة بها مختلفة عن الكهرباء وبعيدة عنها قدر الإمكان بحيث تكون في أرضية الدور تحت البلاط.
24-13. تراعي السماكات المناسبة حسب الأحمال مثال : الكيابل الرئيسية في حدود 35 مم المكيفات 6 سم السخانات والافياش 4 مم والإضاءة 2,5 مم.
24-14. يراعي سحب الأسلاك قبل التلييس لمعرفة وجود سدد في مواسير التمديدات من عدمه.
24-15. يتم ربط السلك النحاسي للأرضي بالفيش (أو حسب الشروط) تم ربط الجميع في الطبلون ومن ثم إلى غرفة تفتيش خاصة بالأرضي في الفناء.
24-16. يترك طول مناسب للأسلاك الكهربائية (في حدود 20سم) في العلبة وطول أخر مناسب في الطبلون.
24-17. عند الرغبة في ربط سلكين نحاس أو أكثر فإنه يلزم استخدام المرابط البلاستيكية ويمنع التوصيل بالشطرطون.
24-18. يلزم سحب الأسلاك بطريقة منظمة ومتناسقة حسب الألوان وتوزيعها في الطبلون بنفس الطريقة مع كتابة اسم الغرفة أو المكيف على كل قاطع في الطبلون.
24-19. يلزم عدم شد السلك بقوة تجنبا لتلف العازل البلاستيكي للسلك الكهربائي.
24-20. يلزم عدم استخدام أي زيوت أو شحوم لتسهيل السحب ويمكن استخدام بودرة عند الضرورة.
24-21. بعد استكمال سحب الأسلاك الكهربائية يتم لف الأسلاك الزائدة داخل العلب والطبلونات ثم تغطي بالورق حتى لا تتأثر بالمونه أو الأتربة لحين تركيب الأغطية في وقت لاحق.
24-22. يكون التركيب للأغطية والمفاتيح والإنارة بعد أعمال الدهانات وقبل الوجه الأخير.
24-23. لا تستخدم الأسلاك البلاستيكية لتعليق الأجهزة والابوجورات وإنما تستخدم سلاسل أو أربطة حديدية.
24-24. يلزم عمل اختبار بالحمل الكامل للمسكن وتشغيل المكيفات والإنارة وكل جهاز كهربائي وذلك عند الانتهاء من التركيب.
25. إنهاء الأعمال والاستلام والتسليم:
يقوم الطرف الثاني بأشعار الطرف الأول خطياً بإنهاء الأعمال حيث يقوم الطرف الأول بإجراء التمتير النهائي وحساب ما للطرف الثاني وما عليه وتسليمه باقي مستحقاته فوراً.
26. المراسلات وتوقيع العقد:
تتم المراسلات الرسمية بين الطرفين على العناوين الموضحة بهذا العقد ويلتزم كلا من الطرفين بأشعار الطرف الأخر خطياً في حالة تغير عنوانه.
هذا وقد تم توقيع هذا العقد من نسختين أصليتين وتم تسليم كل طرف نسخة أصلية موقعة ومختومة والله الموفق.